Ufficio a rendita a Brescia – Quartiere Chiesanuova (BS)

In vendita a Brescia, nel quartiere Chiesanuova, un ampio ufficio di 239 mq, situato al primo piano di un edificio moderno.
L’immobile è composto da numerosi uffici e doppi servizi, con ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale eccellente, creando un ambiente di lavoro confortevole e funzionale.
La pavimentazione interna è di tipo sopraelevato o galleggiante, mentre la facciata continua dell’edificio presenta serramenti in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera.
Le porzioni opache sono rifinite con laminato stratificato per esterni, assicurando un elevato standard estetico ed energetico.
L’ufficio dispone di numerosi posti auto comuni e offre la possibilità di acquistare posti auto coperti e scoperti.
Lo scheletro portante dell’edificio è degli anni 60’; nel 2004 l’immobile è stato poi completamente ristrutturato mediante completa demolizione e ricostruzione di tavolati interni e tamponamenti esterni.
La posizione è strategica, in via Rieti 4, nel cuore del quartiere Chiesanuova, a sud-ovest del centro città.
L’area è servita da via Orzinuovi, un’importante arteria che collega il centro con la tangenziale e il casello autostradale Brescia Ovest (A4).
Il contesto urbano è misto, con una prevalenza di strutture commerciali, industriali e terziarie, rendendo la zona particolarmente adatta a investimenti in ambito professionale e imprenditoriale.
L’accessibilità con i mezzi pubblici è ottima, grazie alla presenza di fermate dell’autobus nelle vicinanze: la linea 7 si trova a circa 200 metri lungo via Orzinuovi, mentre la linea 2 è situata a circa 450 metri lungo via Livorno.
Inoltre, la stazione ferroviaria di Brescia dista poco più di 3,5 km, offrendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni.
L’ufficio è attualmente locato ed è un’ottima opportunità di investimento a rendita.
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