Ufficio a rendita a Brescia – Quartiere Chiesanuova (BS)

In vendita a Brescia, nel quartiere Chiesanuova, un ampio ufficio di 174,50 mq situato al piano terra di un edificio moderno.
L’immobile è composto da numerosi uffici e doppi servizi, con ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale eccellente, creando un ambiente di lavoro confortevole e funzionale.
La pavimentazione interna è di tipo sopraelevato o galleggiante, mentre la facciata continua dell’edificio è caratterizzata da serramenti in alluminio anodizzato a taglio termico con vetrocamera.
Le porzioni opache sono rifinite con laminato stratificato per esterni, garantendo un elevato standard estetico e di efficienza energetica.
L’ufficio gode di numerosi posti auto comuni e offre la possibilità di acquistare posti auto coperti e scoperti.
Lo scheletro portante dell’edificio è degli anni 60’; nel 2004 l’immobile è stato poi completamente ristrutturato mediante completa demolizione e ricostruzione di tavolati interni e tamponamenti esterni.
La posizione è strategica, in via Rieti 4, nel quartiere Chiesanuova, a sud-ovest del centro cittadino.
L’area è servita da via Orzinuovi, un’importante arteria che collega il centro città con la tangenziale e il casello autostradale “Brescia Ovest” dell’A4.
Il contesto urbano è misto, con prevalenza di strutture commerciali, industriali e terziarie, che rendono la zona particolarmente adatta ad attività professionali e imprenditoriali.
L’accessibilità con i mezzi pubblici è ottima grazie alla presenza di fermate dell’autobus nelle vicinanze.
La linea 7 si trova a circa 200 metri lungo via Orzinuovi, mentre la linea 2 è situata a circa 450 metri lungo via Livorno.
La stazione ferroviaria di Brescia dista poco più di 3,5 km, garantendo un facile collegamento con le principali destinazioni.
L’ufficio è attualmente locato ed è un’ottima opportunità di investimento a rendita.
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