Villa signorile con giardino e terreno edificabile a Boario (BS)

A Gorzone, frazione di Darfo Boario Terme, proponiamo in vendita una villa unifamiliare signorile, situata in una tranquilla zona residenziale, a soli 5 minuti di macchina dal centro di Boario Terme.
La villa, costruita nel 1985, si distingue per il rivestimento esterno interamente in pietra a vista, che dona eleganza e contribuisce all’isolamento naturale dell’edificio. Le persiane e la porta d’ingresso color borgogna completano lo stile della proprietà.
La casa si sviluppa su due livelli di circa 135 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 270 mq.
All’esterno troviamo un cancello d’ingresso, un ampio portico coperto con barbecue e una pavimentazione in cotto, rifatta tra il 2005 e il 2010.
Il piano seminterrato ospita un box auto per due automobili e diversi locali accessori: una taverna con camino, un bagno, un ripostiglio e una lavanderia. Il piano è collegato internamente all’abitazione tramite una caratteristica scala a chiocciola.
L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra e si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino e un’elegante zona relax con pianoforte. La cucina è separata, spaziosa e completa di tutto il necessario, con zona pranzo dedicata.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Gli ambienti sono impreziositi dal parquet in rovere inchiodato, mentre i serramenti in legno con doppi vetri contribuiscono al comfort abitativo. Completa il piano un ampio sottotetto ad uso deposito.
All’esterno, la proprietà dispone di un giardino curato di circa 250 mq, con piante e fiori, e di un ulteriore terreno di circa 600 mq, attualmente adibito a frutteto ma edificabile, che offre interessanti potenzialità da valutare in base alle disposizioni urbanistiche.
La villa si presenta in ottime condizioni. Il tetto è in ottimo stato ed è stato oggetto di alcuni interventi puntuali in occasione dell’installazione dei pannelli fotovoltaici. Il riscaldamento è a radiatori e a gennaio 2026 è stata installata una nuova caldaia a condensazione. Sono inoltre presenti due pannelli fotovoltaici, antenna e parabola.
La casa è abitabile fin da subito. Lo stile classico può essere eventualmente personalizzato per chi desidera ambienti più moderni, senza interventi indispensabili.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, privacy e un grande terreno, in una posizione tranquilla ma a pochi minuti dal centro di Boario Terme.