Proprietà con magazzino, rustico e appartamento a Niardo (BS)

Nel comune di Niardo, in una zona residenziale comoda e tranquilla, proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e una splendida vista aperta sulla Concarena.
L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è inserito in un contesto riservato, ideale per chi cerca privacy e indipendenza. L’accesso avviene tramite un ampio piazzale esterno con cancello, che consente comode manovre e numerosi posti auto.
Al piano terra troviamo un grande magazzino di circa 220 mq, completo di un piccolo ufficio e di un pratico montacarichi che collega direttamente il piano superiore, soluzione particolarmente funzionale per chi desidera utilizzare lo spazio per un’attività artigianale, commerciale o di deposito.
Salendo al primo piano si incontra il locale tecnico e, uscendo sulla sinistra, un’area esterna con verde e giardino. Da qui si accede all’ingresso principale della prima abitazione, con affaccio sulla strada retrostante. Sullo stesso livello si sviluppa un ampio piano al rustico di circa 250 mq, completamente personalizzabile, con la possibilità di realizzare una grande abitazione oppure più appartamenti indipendenti. A completare il piano, una magnifica terrazza di circa 50 mq, ideale come zona relax o conviviale con vista panoramica.
Al secondo e ultimo piano è presente un appartamento di circa 220 mq, già abitabile ma da rinnovare secondo i gusti attuali. L’abitazione è composta da un enorme soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni di cui uno con doccia e un grande terrazzo coperto, perfetto da vivere in ogni stagione.
Si tratta di una soluzione immobiliare rara sul mercato, adatta a chi desidera unire abitazione e attività lavorativa nello stesso stabile, sfruttando il grande magazzino al piano terra e riservando i piani superiori alla parte residenziale. Grazie agli ampi spazi disponibili e al piano rustico già predisposto, la proprietà offre inoltre un interessante potenziale per la realizzazione di ulteriori unità abitative da mettere a reddito.
Un immobile versatile, panoramico e ricco di potenzialità, ideale per famiglie numerose, professionisti, artigiani o investitori alla ricerca di una soluzione indipendente con caratteristiche difficili da trovare nella zona.